夫妻两人都正常缴存公积金,买房时自然想一起用,把额度做高、月供做低。但共同贷款不是简单相加,认定规则要先弄明白。
一、什么是共同借款人
在东莞,符合条件的夫妻可由一方作为主借人、另一方作为共同借款人,一起申请公积金贷款。共同借款人的缴存、账户与征信通常都计入审核。
二、额度会不会叠加
共同贷款的可贷额度,一般综合双方账户余额、缴存基数、连续缴存时长与房屋情况测算,不等于两人各自单独申请的额度简单相加。最终额度以东莞市住房公积金管理中心审核为准,本文不预设具体数额。
三、双方征信都要看
共同借款意味着还款责任共担,主借人与共同借款人的征信记录一般都会核查。任一方有严重逾期或负债过高,都可能影响审批。婚前房产与婚后共同申请,认定也可能不同,办理前先核对。
四、主借人怎么选
通常建议由缴存更稳、年龄更占优的一方作主借人,有利于拉长年限、提高通过率。具体以东莞市住房公积金管理中心规定为准。
办理前建议先通过东莞市住房公积金管理中心官方渠道核对最新政策与自身账户数据,再决定是否办理。能否提取或贷款以东莞市住房公积金管理中心审核为准,本文仅作政策梳理,不承诺具体办理结果。
